Stadthaus in Picassent, verkauf

HAUS CAMBRA

Haus zur Komplettsanierung
Dieses Haus in einer ruhigen Straße in Picassent (Valencia) versprüht den ganzen Charme traditioneller valencianischer Architektur.
Schon beim Betreten spürt man den Charakter eines authentischen valencianischen Hauses: Holzbalken, dicke Wände, die für ein angenehmes Raumklima sorgen, und eine geschichtsträchtige Atmosphäre. Das Erdgeschoss öffnet sich zu einem großzügigen, lichtdurchfluteten Raum, der vom Innenhof durchflutet wird und ein helles und einladendes Ambiente schafft.
Im ersten Stock befindet sich ein wunderschöner, offener Dachboden, der früher als Futterlager diente, mit sichtbaren Balken und Zugang zu einer Terrasse. Im hinteren Teil des Grundstücks liegen die alten Stallungen mit einem weiteren Obergeschoss und einer Terrasse, die vielfältige Umgestaltungsmöglichkeiten bieten.
Das Dach ist ein sattelförmiges maurisches Ziegeldach, charakteristisch für die traditionelle Architektur der Region.
Die Sanierung hat begonnen, ist aber noch nicht abgeschlossen; das Projekt und die Baugenehmigung liegen bereits vor. Die ersten Arbeiten konzentrierten sich auf Wände und Böden. Dabei wurden natürliche Materialien wie Stein erhalten und die Energieeffizienz durch Wärmedämmung verbessert. Gleichzeitig wurden Feuchtigkeitsprobleme behoben und vorgebeugt.

Drainagerohre und die neue Elektroinstallation wurden ebenfalls installiert. Die Betonbodenplatte wurde angehoben, wodurch ein Luftspalt entstand, der die Dämmung und Belüftung optimiert.

Im Kaufpreis enthalten sind die Baugenehmigung und ein detaillierter Bericht über die durchgeführten Arbeiten.

Ein valencianisches Haus mit Charakter, in dem rustikaler Charme auf mediterrane Eleganz und die lokale Kultur trifft.

- Baujahr: 1920
- 340 m² bebaut / 290 m² nutzbar / 239 m² Grundstück

Einzelheiten

• Immobilientyp: Stadthaus
• Kategorie: Verkauf
• Provinz: Valencia
• Ort: Picassent
• Zimmer: 4
• Badezimmer: 3
• Wohnfläche: 290 m²
• Bebaute Fläche: 340 m²
• Grundstücksgröße: 239 m²
• Art der Immobilie: Gebrauchte
• Energieausweis (consumo): D 91.00 kw h/m² año
• Energieausweis (emisiones): D 19.00 kg CO₂ /m² año

Filter

• Außenausrichtung: Ja
• Anzahl der Stockwerke des Gebäudes: 2
• Erhaltungszustand des Gebäudes: Renovierungsbedürftig

HAUS CAMBRA

Haus zur Komplettsanierung
Dieses Haus in einer ruhigen Straße in Picassent (Valencia) versprüht den ganzen Charme traditioneller valencianischer Architektur.
Schon beim Betreten spürt man den Charakter eines authentischen valencianischen Hauses: Holzbalken, dicke Wände, die für ein angenehmes Raumklima sorgen, und eine geschichtsträchtige Atmosphäre. Das Erdgeschoss öffnet sich zu einem großzügigen, lichtdurchfluteten Raum, der vom Innenhof durchflutet wird und ein helles und einladendes Ambiente schafft.
Im ersten Stock befindet sich ein wunderschöner, offener Dachboden, der früher als Futterlager diente, mit sichtbaren Balken und Zugang zu einer Terrasse. Im hinteren Teil des Grundstücks liegen die alten Stallungen mit einem weiteren Obergeschoss und einer Terrasse, die vielfältige Umgestaltungsmöglichkeiten bieten.
Das Dach ist ein sattelförmiges maurisches Ziegeldach, charakteristisch für die traditionelle Architektur der Region.
Die Sanierung hat begonnen, ist aber noch nicht abgeschlossen; das Projekt und die Baugenehmigung liegen bereits vor. Die ersten Arbeiten konzentrierten sich auf Wände und Böden. Dabei wurden natürliche Materialien wie Stein erhalten und die Energieeffizienz durch Wärmedämmung verbessert. Gleichzeitig wurden Feuchtigkeitsprobleme behoben und vorgebeugt.

Drainagerohre und die neue Elektroinstallation wurden ebenfalls installiert. Die Betonbodenplatte wurde angehoben, wodurch ein Luftspalt entstand, der die Dämmung und Belüftung optimiert.

Im Kaufpreis enthalten sind die Baugenehmigung und ein detaillierter Bericht über die durchgeführten Arbeiten.

Ein valencianisches Haus mit Charakter, in dem rustikaler Charme auf mediterrane Eleganz und die lokale Kultur trifft.

- Baujahr: 1920
- 340 m² bebaut / 290 m² nutzbar / 239 m² Grundstück